房屋地基出现问题需要加固：

1、承载力过高

在基础初期加固时，根据建筑物的承载能力设计加固的强度和强度。如果建筑物底部的基础压力大于基础承载能力，这种基础沉降速度就会加快。

2、改变建筑功能

基础以上的建筑功能发生变化后，建筑物的承载能力往往会发生时间变化，从而对经济基础工作造成企业无形的承载压力。一旦建筑物的承载能力不断发生影响较大发展变化，基础进行长期处于这种高压状态，几年后基础就会出现严重问题。应尽快加固这个基础。

以上两种情况发生在房屋基础上，也是常见的两种情况，需要及时进行基础加固，否则房屋会倒塌。因此，当房屋基础出现问题时，应及时找中青专业房屋基础加固公司进行加固，因为房屋基础加固项目需要具备相应的加固资质，以保证基础加固项目的质量，保证房屋加固后的安全。

房子的地基下沉对很多房子来说是不安全的。最近加固房子接到一些业主的电话，说房子的地基下沉了，是房子旁边盖的房子造成的，不知道怎么处理。房子地基下沉不是小事，会影响房子的安全使用，需要注意。

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处理房屋地基加固的方法

1、为了提高基础的承载力和稳定性，可采用锚杆静压桩或粘性挤密桩进行基础扩底。

2、地基土体对毛细管作用的渗透性不均匀沉降是由于上部荷载和周围因素造成的，因此需要对地基土进行疏松整齐的基础改良。

3、浅埋深埋地下水设计为软弱粘土(如淤泥土)，并根据规范要求设置防潮层或灌砂桩，方便排水，减缓流量。

4、钢筋混凝土框架柱或板材应选用钢筋混凝土框架柱或板材来抵抗剪切破坏，以增强弱粘土(如沙土和碎石土)中基础的抗剪切破坏能力;在有地震的地区，应采用具有较好的钢筋混凝土内部结构柱或预制圈梁加固技术基础，这是我国目前研究主要的基础加固方法。

5、提高地基土的抗冻膨胀能力。冬季施工时，表面温度较低。如果不直接采取相应的保温措施，很容易在地基中形成冻胀状态，造成开裂、倒塌甚至倒塌等事故。冬季施工时，还必须注意防止地下水因冻结膨胀而失去原有的基础强度。

房屋地基加固注意事项?

1、当地基的承载力和稳定性远小于设计值时，基础可以向宽的一侧倾斜;如果基础下沉不均匀，可以在这个基础的适当位置植入钢筋，有利于锚杆静压桩或灌浆材料作为载体。.

2、垂直刚度和整体性取决于地基土的抗剪强度，以提高地基加固中的垂直刚度。当不考虑地基承载力或其他因素时，地基应尽可能放大;当然，垂直刚度也可以通过提高来实现。

3、当地基基础承载力或其他影响因素进行超过系统设计技术标准时，可采用纵向柔性干缩模芯桩、弹性垫层或外挑角柱阵法加固。当基础进行沉降不均匀时，可采用外挑筒法，但支撑管理系统以及内壁应伸入中国基础内侧0.1mm，同时，基槽底部也不会导致出现问题明显的凹陷。